不動産購入の手順
不動産を購入する時、どんな流れで動けばいいのですか？というご質問をよくいただきます。
不動産購入の流れをざっと簡単にご説明します。
１．物件を見る
不動産業者から紹介を受けた物件の下見をします。
質問があれば、いろいろと聞いてみましょう。
２．購入申し込み
気に入った物件が見つかったら、購入申し込み書で購入の意思を売主に伝えます。
価格を交渉したい場合（値引いてほしい場合）はこの購入申し込み書に希望金額を書き込み、不動産会社を通じて売主と価格交渉をしてもらうこともできます。
住宅ローンを使って購入したいときは、購入申し込み書にその旨を書き込みます。
３．売買契約書
購入申し込み書に対して売主の合意が取れれば、売買契約書の作成に入ります。
契約書にはローン条項という項目があり、買主が住宅ローンの適用を受けられなかった場合、契約を白紙撤回とする、という条項を付け加えることもできます。
売買契約締結前に金融機関に事前審査をお願いし、住宅ローンが利用できることを確認してから、売買契約を締結することが多いようです。
売買契約締結に必要なもの
・実印
・手付金（金額は売主とのお話し合いで決めます）
・契約書に貼付する印紙代金
４．住宅ローンの申し込み
住宅ローンの本申し込みには、売買契約書のコピーが必要です。
５．残金支払いと所有権移転
最後に残金を支払って所有権移転をして契約は終了です。
